Sunați-ne acum: 0755.133.133

Etapele acordării unui credit ipotecar/imobiliar

Toți clienții care apelează la credite ar trebui să știe ce etape se parcurg până la ”tragerea” efectivă a creditului (virarea banilor). Așadar iată pașii ce se parcurg la majoritatea băncilor în cadrul acordării creditelor ipotecare/imobiliare:

  1. Preaprobarea pe veniturile prezentate de client;
  2. Prezentarea documentelor imobilului ce va face obiectul creditării (inclusiv un ”extras de carte funciară pentru informare” recent);
  3. Evaluarea imobilului ce face obiectul creditării;
  4. Semnarea ”Promisiunii de vânzare-cumpărare”;
  5. Acordarea creditului – moment în care clientul este anunțat de un reprezentant al băncii că poate semna ”contractul de vânzare-cumpărare”;
  6. Semnarea ”Contractului de vânzare-cumpărare” și a ”Contractului de ipotecă”;
  7. Intabularea dreptului de proprietate și a ipotecii;
  8. Virarea banilor către vânzător.

Unele bănci sar peste unele etape în sensul că nu sunt obligatorii etape precum: 4. Semnarea ”Promisiunii de vânzare-cumpărare” sau 7. Intabularea dreptului de proprietate și a ipotecii pentru virarea banilor către vânzător.

În loc de ”Promisiune de vânzare-cumpărare” unele bănci cer o declarație a cumpărătorului cu privire la prețul imobilului, iar ”virarea banilor” se face fără a mai aștepta intabularea dreptului de proprietate și a ipotecii.

Cu siguranță, fiecare etapă poate constitui un articol separat. Ceea ce am enumerat sunt pașii ce se parcug în obținerea unui credit fără complicații din partea unui client cu venituri suficiente, fără a întâmpina probleme cu evaluarea sau cu documentele imobilului.

Termenul de finalizare a unui credit ipotecar/imobiliar este cuprins între 10 și 20 de zile lucrătoare.

Distribuie
Despre Autor
Perja Sorin

Director de vanzari Experienta din 2002 pana in prezent Broker acreditat ABI cu licenta nr: 0674 Attitude is everything! - Jeff Keller